Investir · 88650
Rendement, marché et risques à Mandray (88650)
Faut-il investir à Mandray ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mandray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 097 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 917 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Mandray en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mandray :
Le rendement locatif brut indicatif à Mandray avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mandray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mandray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mandray
1750 m²
5,0/1039 500 €
298 m²
4,9/10699 000 €
119 m²
4,9/10259 000 €
124 m²
4,8/10322 500 €
93 m²
3,3/10229 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 20 RTE DE LAUNOT | 30 m² | 33 500 € | 1 117 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BASSE DU CLEMONT | — | 650 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES AUNES COLAS | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 350 RTE DU PRE DE L ETANG | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 55 RTE DU RAICHANT | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 240 RTE DE LA HAUTE MANDRAY | 95 m² | 264 000 € | 2 779 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 185 RTE DE LAUNOT | 60 m² | 157 450 € | 2 625 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | VIONGOUTTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BERICHAMP | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 180 RTE DE LA HAUTE MANDRAY | 89 m² | 133 700 € | 1 503 €/m² |