Rendement locatif · 79500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisonnay (79500)
À Maisonnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 561 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisonnay : taxe foncière à 41,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maisonnay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maisonnay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisonnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,2/10119 000 €
92 m²
6,2/1065 100 €
167 m²
4,9/10139 969 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES GENETS | 79 m² | 54 000 € | 684 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TOUCHE LONGE | 115 m² | 152 000 € | 1 322 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5 RTE DES MAISONS NEUVES | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 27 mars 2025 | Local | 5119 BOIS DE LA TOUCHE LONGE | 600 m² | 80 000 € | 134 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRE DE LA FOIRE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE L ANTENNE | 91 m² | 70 766 € | 778 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GRANDE ROCHE | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LE CHAMP DE L EGLISE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 3 RUE DE LA GRANDE ROCHE | 127 m² | 160 000 € | 1 260 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LE PETIT LOGIS | — | 7 655 € | 1 €/m² |