Rendement locatif · 79120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Coutant (79120)
À Saint-Coutant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 250 € | 561 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Coutant : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Coutant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,7/1069 900 €
85 m²
6,0/1055 000 €
85 m²
6,0/1054 800 €
234 m²
5,5/10264 700 €
234 m²
5,5/10264 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS D HIVER HURIC | 174 m² | 194 300 € | 1 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | VERDROUX | — | 660 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS D HIVER HURIC | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA ROULLIERE VERDROUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES BONS | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LANEBOUIERE | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GIRARDIERE | 142 m² | 96 600 € | 681 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS DES VALLEES | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS ROUGES | — | 74 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BRANSLE | 113 m² | 80 000 € | 708 €/m² |