Rendement locatif · 62620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisnil-lès-Ruitz (62620)
À Maisnil-lès-Ruitz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maisnil-lès-Ruitz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 815 € | 771 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisnil-lès-Ruitz : taxe foncière à 50,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisnil-lès-Ruitz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,0/10125 500 €
192 m²
5,2/10435 000 €
502 m²
5,0/1057 198 €
94 m²
5,0/10188 000 €
100 m²
5,0/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 507 RUE D EPINAL | 61 m² | 133 930 € | 2 196 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 70 RUE D EPINAL | 109 m² | 242 500 € | 2 225 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 262 RUE DU SART | 91 m² | 156 000 € | 1 715 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1066 RUE DU BOIS | 131 m² | 256 000 € | 1 955 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 160 RUE DE RUITZ | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DES HETRES | 134 m² | 337 600 € | 2 520 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 148 RUE NOUVELLE | 65 m² | 92 000 € | 1 416 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 145 RUE NOUVELLE | 90 m² | 66 000 € | 734 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 351 RUE DU SART | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 355 RUE DES MEUNIERES | 167 m² | 387 400 € | 2 320 €/m² |