Investir · 62620
Rendement, marché et risques à Maisnil-lès-Ruitz (62620)
Faut-il investir à Maisnil-lès-Ruitz ? Prix médian 1 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisnil-lès-Ruitz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 777 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Maisnil-lès-Ruitz en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisnil-lès-Ruitz :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisnil-lès-Ruitz avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisnil-lès-Ruitz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisnil-lès-Ruitz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisnil-lès-Ruitz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Maisnil-lès-Ruitz
104 m²
6,0/10125 500 €
192 m²
5,2/10435 000 €
502 m²
5,0/1057 198 €
94 m²
5,0/10188 000 €
100 m²
5,0/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 507 RUE D EPINAL | 61 m² | 133 930 € | 2 196 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 70 RUE D EPINAL | 109 m² | 242 500 € | 2 225 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 262 RUE DU SART | 91 m² | 156 000 € | 1 715 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1066 RUE DU BOIS | 131 m² | 256 000 € | 1 955 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 160 RUE DE RUITZ | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DES HETRES | 134 m² | 337 600 € | 2 520 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 148 RUE NOUVELLE | 65 m² | 92 000 € | 1 416 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 145 RUE NOUVELLE | 90 m² | 66 000 € | 734 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 351 RUE DU SART | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 355 RUE DES MEUNIERES | 167 m² | 387 400 € | 2 320 €/m² |