Rendement locatif · 62270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnicourt-sur-Canche (62270)
À Magnicourt-sur-Canche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 265 € | 720 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnicourt-sur-Canche : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 371 RUE DE LA CANCHE | 140 m² | 139 500 € | 997 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 17 200 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 184 RUE D EN BAS | 45 m² | 12 000 € | 267 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 283 RUE DE LA CANCHE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 8 RUE DE GOUY EN TERNOIS | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 67 RUE DE LA CANCHE | 49 m² | 10 000 € | 205 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 200 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 58 RUE D EN BAS | 41 m² | 117 500 € | 2 866 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 58 IMP DE L EGLISE | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |