Rendement locatif · 64640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hélette (64640)
À Hélette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 586 € | 257 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 48 846 € | 422 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 72 106 € | 556 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 98 855 € | 701 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 275 025 € | 861 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hélette : taxe foncière à 24,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ERRAYTY SUD | — | 37 604 € | 34 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ERRAYTY SUD | — | 39 644 € | 34 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MENDOYKOLEPOI | — | 100 000 € | 84 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CONSOLOA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | ERRAYTY SUD | — | 42 806 € | 34 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 7997 LARRIA | 165 m² | 399 710 € | 2 423 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LARRIA | — | 83 000 € | 34 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7164 LARRIA | 157 m² | 560 850 € | 3 573 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | ERRAYTY SUD | — | 82 008 € | 34 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | ERRAYTY SUD | — | 100 € | 1 €/m² |