Investir · 46260
Rendement, marché et risques à Lugagnac (46260)
Faut-il investir à Lugagnac ? Prix médian 1 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lugagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 850 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Lugagnac en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lugagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lugagnac avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lugagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lugagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 484 CHE DES ADRETS | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CROUSETTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 45 RTE DE LA CAPELETTE | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5005 LAC AUDRY | 47 m² | 128 000 € | 2 724 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1625 RTE DU BARRY | 119 m² | 174 780 € | 1 469 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES CROUSETTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | POUZET | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 32 PL DE LA MAIRIE | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | 330 CHE DES ADRETS | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Terrain | LES ADRETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lugagnac
190 m²
5,2/10260 000 €
205 m²
5,2/10260 000 €
633 m²
4,3/10345 000 €
83 m²
4,3/10335 120 €