Rendement locatif · 46160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Calvignac (46160)
À Calvignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 1,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 490 865 € | 790 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Calvignac : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 64 CALVIGNAC | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE GRES HAUT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES MOULINETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A LA GLEBES | — | 9 400 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PRE DE GALINIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES MOULINETS | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES MOULINETS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | COMBE CAVE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | COMBE CAVE | — | 3 200 € | 1 €/m² |