Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louzouer (45210)
À Louzouer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 805 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louzouer : taxe foncière à 29,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louzouer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
5,9/1020 500 €
135 m²
5,2/10177 500 €
1151 m²
5,0/1029 000 €
183 m²
5,0/10295 000 €
101 m²
5,0/10193 926 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS RICHOUX | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS RICHOUX | — | 11 200 € | 12 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DES GRANDS RICHOUX | 89 m² | 105 600 € | 1 187 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 409 RUE DE LA CHAPELLE | — | 32 000 € | 16 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 LE CHEMIN DES BOEUFS | 82 m² | 113 000 € | 1 379 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 319 RUE DES GRANDS RICHOUX | 62 m² | 119 900 € | 1 934 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 142 RUE DES GRANDS RICHOUX | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | DEVANT LES BRINS | — | 42 000 € | 15 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LES BEGATS | — | 24 071 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LA COUR DE FRANCE | — | 15 000 € | 12 €/m² |