Rendement locatif · 45320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtemaux (45320)
À Courtemaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 860 € | 781 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtemaux : taxe foncière à 27,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtemaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2924 m²
7,0/1015 000 €
210 m²
6,0/10328 000 €
150 m²
6,0/10179 000 €
197 m²
5,8/10333 000 €
234 m²
5,7/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES ACACIAS | 100 m² | 131 430 € | 1 315 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES GOBETS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 108 LES PETITES MAISONS | 67 m² | 105 000 € | 1 568 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 87 LES AGNEAUX | 144 m² | 120 000 € | 834 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES PRES MOREAU | — | 900 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | LE MARCHAIS JUDAS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 405 RUE DU POINT DU JOUR | 109 m² | 59 920 € | 550 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LES HAVARDS | — | 52 510 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 334 LA VALLEE DES PRES | 75 m² | 193 000 € | 2 574 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LES THIBAULTS | — | 1 500 € | 1 €/m² |