Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Selle-en-Hermoy (45210)
À La Selle-en-Hermoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 925 € | 781 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Selle-en-Hermoy : taxe foncière à 36,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-en-Hermoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
5,5/10180 000 €
157 m²
5,2/10285 000 €
2239 m²
5,0/1045 000 €
90 m²
5,0/10144 069 €
62 m²
5,0/10145 423 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLIMAT DU MARCHAIS QUI POU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5102 LES DUPINS | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 61 ALL DES CHARMES | 79 m² | 163 000 € | 2 064 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BERNARDIN | — | 57 200 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE MONT GRILLON | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5133 LES MILLARDS | 180 m² | 265 000 € | 1 473 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 49 RUE DU BOURG | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE THORAILLES | 108 m² | 142 000 € | 1 315 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 6 CLIMAT DU BOIS DE PIERRE | 192 m² | 290 000 € | 1 511 €/m² |