Investir · 45210
Rendement, marché et risques à Louzouer (45210)
Faut-il investir à Louzouer ? Prix médian 1 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louzouer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 522 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Louzouer en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louzouer :
Le rendement locatif brut indicatif à Louzouer avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louzouer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louzouer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louzouer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Louzouer
1300 m²
5,9/1020 500 €
135 m²
5,2/10177 500 €
1151 m²
5,0/1029 000 €
183 m²
5,0/10295 000 €
101 m²
5,0/10193 926 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS RICHOUX | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS RICHOUX | — | 11 200 € | 12 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DES GRANDS RICHOUX | 89 m² | 105 600 € | 1 187 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 409 RUE DE LA CHAPELLE | — | 32 000 € | 16 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 LE CHEMIN DES BOEUFS | 82 m² | 113 000 € | 1 379 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 319 RUE DES GRANDS RICHOUX | 62 m² | 119 900 € | 1 934 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 142 RUE DES GRANDS RICHOUX | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | DEVANT LES BRINS | — | 42 000 € | 15 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LES BEGATS | — | 24 071 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LA COUR DE FRANCE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louzouer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.