Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loupia (11300)
À Loupia, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 120 € | 742 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loupia : taxe foncière à 71,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FORGE | 68 m² | 24 900 € | 367 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE-EST | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 278 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES BERGERES | — | 15 150 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | A PEPY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 21 RUE DU BARRY | 58 m² | 130 000 € | 2 242 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE CLAUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 17 RUE DU BARRY | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 316 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 28 BD DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loupia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,8/10165 000 €
84 m²
7,8/10165 000 €
122 m²
7,5/10285 000 €
87 m²
7,5/10163 000 €
177 m²
7,4/10345 000 €