Rendement locatif · 33370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnetan (33370)
À Bonnetan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bonnetan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 275 405 € | 1 080 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnetan : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnetan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10105 000 €
60 m²
7,3/10105 000 €
90 m²
7,2/10140 000 €
148 m²
6,8/10342 875 €
121 m²
6,6/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CANTERANE | 88 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE TOURNON | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 24 CHENUT | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 68 ALL DU PAS DOUEN | 182 m² | 483 500 € | 2 657 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 71C RTE DES GACHETS | 84 m² | 428 400 € | 5 100 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 CHE DE COUTURE | 122 m² | 413 871 € | 3 393 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | MARSAN | — | 19 200 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 2B ALL DU PAS DOUEN | 109 m² | 315 883 € | 2 899 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5000 A ROUX | 160 m² | 48 720 € | 305 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 62 TOURNON | 74 m² | 228 000 € | 3 082 €/m² |