Rendement locatif · 79110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loubigné (79110)
À Loubigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 320 € | 595 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loubigné : taxe foncière à 44,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loubigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
5,7/1042 800 €
5000 m²
5,0/1030 000 €
73 m²
4,9/1049 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU PUITS SUD | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PRES CADETS | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA METAIRIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES VALLEES ARNAUD | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DES JONQUILLES DOMAZAN | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES VALLEES ARNAUD NORD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES ORMEAUX | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 6 RTE DU STADE | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES VALLEES DES BUISSONS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU TILLEUL DOMAZAN | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |