Rendement locatif · 66800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Llo (66800)
À Llo, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 700 € | 273 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 140 700 € | 450 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 207 700 € | 593 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 284 750 € | 748 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 730 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Llo : taxe foncière à 33,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 100 LE VILLAGE | 55 m² | 280 000 € | 5 091 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | EL LLADRER | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 2 CAE DEL SENYALO | — | 40 000 € | 1 082 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5000F VC LA CARRERA | 68 m² | 465 000 € | 6 839 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | EL GODROMAR | — | 3 468 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 CAE CAMP GRAN | 61 m² | 254 400 € | 4 171 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1B CAE DE CERDANYA | 230 m² | 370 000 € | 1 609 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 104 LE VILLAGE | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | EL GODROMAR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 127 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Llo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
8,7/10163 000 €
63 m²
8,7/10376 500 €
18 m²
8,7/10106 000 €
16 m²
8,6/1082 600 €
70 m²
8,6/10335 000 €