Rendement locatif · 66340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valcebollère (66340)
À Valcebollère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 730 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valcebollère : taxe foncière à 34,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | BAILLADAS | — | — | — |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE PUIG | — | 25 000 € | 114 €/m² |
| 17 mai 2024 | Appartement | 9001 GORRE BLANC | 105 m² | 224 100 € | 2 135 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 1004 LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | 65 m² | 110 400 € | 1 699 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE PUIG | — | 5 000 € | 32 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 9014 LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | 60 m² | 166 750 € | 2 780 €/m² |
| 5 oct. 2021 | Terrain | LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | — | 7 000 € | 25 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | LE PUIG | — | 20 000 € | 91 €/m² |
| 18 mai 2021 | Appartement | 2 CHE DE LA SAINT BARNABE | 60 m² | 252 500 € | 4 209 €/m² |
| 15 janv. 2021 | Maison | 121 LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |