Rendement locatif · 64420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lourenties (64420)
À Lourenties, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 365 € | 950 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lourenties : taxe foncière à 23,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lourenties — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,0/10349 000 €
96 m²
5,4/10319 000 €
138 m²
5,4/10421 000 €
78 m²
5,2/10225 000 €
1180 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DES MOULINS | 85 m² | 232 200 € | 2 732 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | RTE DU CLARET | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 25 RTE DES FONTAINES | 165 m² | 365 000 € | 2 213 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | CHE DES ECOLES | 208 m² | 522 000 € | 2 510 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | RTE D ESLOURENTIES | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 12 août 2024 | Appartement | 22 CHE DES MOULINS | 78 m² | 441 000 € | 5 654 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 16T RTE D ESLOURENTIES | 100 m² | 105 512 € | 1 056 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 4 RTE DES FONTAINES | 88 m² | 214 500 € | 2 438 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 6 RTE DES FONTAINES | 135 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | 7 CHE DES MOULINS | — | — | — |