Rendement locatif · 64420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espoey (64420)
À Espoey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 838 € | 315 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 68 418 € | 518 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 100 998 € | 683 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 138 465 € | 861 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 197 885 € | 950 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espoey : taxe foncière à 26,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espoey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,4/10235 000 €
150 m²
6,1/10318 000 €
155 m²
6,0/10283 000 €
90 m²
5,8/10230 320 €
150 m²
5,8/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE LA BIE | 120 m² | 242 800 € | 2 024 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE NAY | 85 m² | 102 000 € | 1 200 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PEYRAUBE SUD | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | COUYAT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PLAAS DE CATSUS | — | 60 000 € | 62 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 9 RTE DE LUQUET | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 18Q RUE COSTE DE TURON | 141 m² | 311 150 € | 2 207 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 80 m² | 207 000 € | 2 588 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 7B CHE TOUSTET | 85 m² | 209 000 € | 2 459 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 14 RUE PHILIPPE DESBORDES | 168 m² | 200 000 € | 1 191 €/m² |