Rendement locatif · 16140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ligné (16140)
À Ligné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ligné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 325 € | 595 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ligné : taxe foncière à 42,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHAILLIS | 77 m² | 81 250 € | 1 056 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 54 000 € | 1 543 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 1 283 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE A TONDU | — | 11 328 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 4 638 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DE TUSSON | 104 m² | 64 500 € | 621 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 9 500 € | 19 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 670 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,4/10222 995 €
125 m²
6,4/10314 000 €
103 m²
6,4/10296 500 €
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83 m²
6,4/10267 991 €