Rendement locatif · 16140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmé (16140)
À Charmé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 350 € | 595 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmé : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DES MARAIS | 166 m² | 298 000 € | 1 796 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | — | — |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES LONGS SILLONS | — | 403 660 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOURG | 95 m² | 153 400 € | 1 615 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU ROUSSILLON | 205 m² | 334 000 € | 1 630 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DES MARAIS | 104 m² | 72 500 € | 698 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RUE HAUTE | 91 m² | 157 000 € | 1 726 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE HAUTE | 120 m² | 90 500 € | 755 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 RUE KLEBER | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,3/10267 000 €
258 m²
5,9/10445 000 €
135 m²
5,0/1085 500 €
1820 m²
5,0/1090 000 €
2250 m²
5,0/1080 000 €