Rendement locatif · 33430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lignan-de-Bazas (33430)
À Lignan-de-Bazas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 300 € | 840 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lignan-de-Bazas : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lignan-de-Bazas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1122 m²
5,0/1065 400 €
1146 m²
5,0/1042 000 €
974 m²
5,0/1042 000 €
1146 m²
5,0/1052 000 €
90 m²
4,8/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 915 RTE DE MOURLANE | 72 m² | 96 507 € | 1 341 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | GRAND LOUVET | — | 844 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 5B GAHERO | — | 150 500 € | 203 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Local | 5001 AUTOROUTE A65 | — | 1 € | — |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOURRASQUE | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 6 LA COSTE | 102 m² | 475 000 € | 4 657 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 746 RTE DE LA PEYRERE | — | 88 000 € | 71 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 PAILLET | 85 m² | 172 000 € | 2 024 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BLAISE | — | 45 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LAPEYRE | — | — | — |