Rendement locatif · 50700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lieusaint (50700)
À Lieusaint, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 080 € | 834 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lieusaint : taxe foncière à 33,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE PERCY | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU PETIT PRE | 129 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 LE GIBET | 77 m² | 195 000 € | 2 533 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 59 RUE DE PERCY | 130 m² | 163 128 € | 1 255 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 LA BELLOTERIE | 210 m² | 310 000 € | 1 477 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA CHAISNEE | — | 40 000 € | 71 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA FRESNAIE | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LANDE DE PERCY | — | 60 000 € | 73 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 51 RUE DE PERCY | 53 m² | 92 000 € | 1 736 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EPINE | 132 m² | 210 000 € | 1 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieusaint — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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8,2/10391 900 €
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