Investir · 50700
Rendement, marché et risques à Lieusaint (50700)
Faut-il investir à Lieusaint ? Prix médian 1 664 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lieusaint et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Lieusaint en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lieusaint :
Le rendement locatif brut indicatif à Lieusaint avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lieusaint.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lieusaint.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 664 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieusaint — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lieusaint
164 m²
8,2/10391 900 €
126 m²
8,2/10310 500 €
164 m²
8,2/10391 900 €
47 m²
8,1/1099 900 €
209 m²
8,0/10499 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE PERCY | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU PETIT PRE | 129 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 LE GIBET | 77 m² | 195 000 € | 2 533 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 59 RUE DE PERCY | 130 m² | 163 128 € | 1 255 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 LA BELLOTERIE | 210 m² | 310 000 € | 1 477 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA CHAISNEE | — | 40 000 € | 71 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA FRESNAIE | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LANDE DE PERCY | — | 60 000 € | 73 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 51 RUE DE PERCY | 53 m² | 92 000 € | 1 736 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'EPINE | 132 m² | 210 000 € | 1 591 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lieusaint. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.