Rendement locatif · 22570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouarec (22570)
À Gouarec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 075 € | 693 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouarec : taxe foncière à 45,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 PL DU BEL AIR | 78 m² | 118 800 € | 1 524 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES HALLES | 137 m² | 195 000 € | 1 424 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU BARON | 79 m² | 92 500 € | 1 171 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 3 VOIE ROMAINE | — | 15 240 € | 15 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU MOULIN | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CAPUCINES | 154 m² | 211 320 € | 1 373 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU MIDI | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LIORS AR PRISER | — | 2 780 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AN DREHAN BRAS | — | — | — |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AN DREHAN BRAS | — | 5 433 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouarec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,8/10210 000 €
220 m²
5,7/10219 000 €
290 m²
5,6/10276 925 €
109 m²
5,3/10175 000 €
109 m²
5,3/10174 500 €