Rendement locatif · 56160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langoëlan (56160)
À Langoëlan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 405 € | 761 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langoëlan : taxe foncière à 37,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5239 TALEROS | 66 m² | 199 500 € | 3 023 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5173 LE BOURG | 24 m² | 20 000 € | 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | KERMARIA | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHELAS | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | ER VERGER VOINE | — | 9 000 € | 11 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5199 BRAMBILY | 96 m² | 42 000 € | 438 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 KERDRAIN | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5372 QUENEPEVANT | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU STADE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 4 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langoëlan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,4/10247 925 €
226 m²
5,2/10293 000 €
280 m²
5,0/10367 000 €
1300 m²
5,0/1026 650 €
75 m²
5,0/1050 000 €