Rendement locatif · 26310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurières (26310)
À Beaurières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 305 € | 795 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurières : taxe foncière à 29,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
3,9/1045 500 €
230 m²
3,9/1087 900 €
140 m²
3,9/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 5070B CHATUZE ET VIGNE | 165 m² | 171 190 € | 1 038 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES BLACHES | — | 8 930 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Local | 5000 LE GRAND PRE | 170 m² | 100 000 € | 589 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 5065 LE VILLAGE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE GROS FAYARD | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 5010A CHATUZE ET VIGNE | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Appartement | 5016 LE GRAND PRE | 60 m² | 46 000 € | 767 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | CHATUZE ET VIGNE | — | 3 270 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Appartement | 5022 LE GRAND PRE | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |