Rendement locatif · 02120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chigny (02120)
À Chigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 480 € | 625 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chigny : taxe foncière à 49,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/1077 900 €
160 m²
6,2/10241 000 €
203 m²
6,0/10299 000 €
113 m²
6,0/1090 100 €
128 m²
6,0/1069 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BICENTENAIRE | 120 m² | 227 000 € | 1 892 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D HIRSON | — | 75 306 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D HIRSON | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE GUISE | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5 PL DES MARRONNIERS | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LE CHEMIN D HIRSON | — | 82 663 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES USAGES DE CRUPILLY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 9 RUE DE BUIRONFOSSE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 18 RUE DU BICENTENAIRE | 237 m² | 90 000 € | 380 €/m² |