Rendement locatif · 53120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesbois (53120)
À Lesbois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 550 € | 558 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesbois : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lesbois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lesbois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesbois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51.5 m²
5,0/1047 700 €
48 m²
5,0/1046 000 €
52 m²
5,0/1047 700 €
102 m²
4,3/1040 500 €
102 m²
4,3/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SABOTIERS | 77 m² | 67 125 € | 872 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 LA BESNARDIERE | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 107 m² | 59 900 € | 560 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 LA HAUTE GUERIVIERE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES SABOTIERS | 58 m² | 77 000 € | 1 328 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 4 RUE DES PRES | — | 9 828 € | 16 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PLAGUERIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 LA BULANGERIE | 130 m² | 231 500 € | 1 781 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 LA TOURNERIE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA TOURNERIE | — | 22 000 € | 4 €/m² |