Investir · 53120
Rendement, marché et risques à Lesbois (53120)
Faut-il investir à Lesbois ? Prix médian 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesbois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
690 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Lesbois en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesbois :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesbois avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesbois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesbois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesbois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lesbois
51.5 m²
5,0/1047 700 €
48 m²
5,0/1046 000 €
52 m²
5,0/1047 700 €
102 m²
4,3/1040 500 €
102 m²
4,3/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SABOTIERS | 77 m² | 67 125 € | 872 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 LA BESNARDIERE | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 107 m² | 59 900 € | 560 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 LA HAUTE GUERIVIERE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES SABOTIERS | 58 m² | 77 000 € | 1 328 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 4 RUE DES PRES | — | 9 828 € | 16 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PLAGUERIE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 LA BULANGERIE | 130 m² | 231 500 € | 1 781 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 LA TOURNERIE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA TOURNERIE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lesbois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.