Rendement locatif · 53300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couesmes-Vaucé (53300)
À Couesmes-Vaucé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Couesmes-Vaucé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 220 € | 558 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couesmes-Vaucé : taxe foncière à 41,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Couesmes-Vaucé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Couesmes-Vaucé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couesmes-Vaucé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,7/10188 000 €
200 m²
5,7/10229 180 €
132 m²
5,4/10170 000 €
125 m²
5,4/10219 304 €
130 m²
5,3/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LA PASSONNIERE | 70 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 62 RUE DU SIX AOUT 1944 | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT LIGERAIS | — | 2 700 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | L ESSART | — | 189 649 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 LA GUYARDIERE | 140 m² | 179 000 € | 1 279 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 MONDESIR | 94 m² | 128 250 € | 1 365 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA GANERAIS | — | 122 274 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA GANERAIS | — | 5 212 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 11 RUE DES GERANIUMS | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 LA GUYARDIERE | 20 m² | 67 000 € | 3 350 €/m² |