Rendement locatif · 51290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Somsois (51290)
À Somsois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 040 € | 604 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Somsois : taxe foncière à 32,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Somsois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
256 m²
5,7/10215 000 €
280 m²
5,5/10239 900 €
40 m²
4,7/1057 500 €
175 m²
4,3/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU FOUR | — | 270 € | 11 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LOUSEROT | — | 90 000 € | 8 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 9 470 € | 10 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | SERVAT | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | BUISSON TRASSOT | — | 43 755 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | COURTELAIRE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | CHAMP POIVAT | — | 547 518 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 61 754 € | 3 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | RUE DU FOUR | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2024 | Terrain | BAILLY | — | 6 000 € | 3 €/m² |