Rendement locatif · 25470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Plains-et-Grands-Essarts (25470)
À Les Plains-et-Grands-Essarts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 755 € | 1 095 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Plains-et-Grands-Essarts : taxe foncière à 34,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | SUR LA ROCHETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2B RUE DES TILLEULS | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES GENETS | 130 m² | 289 750 € | 2 229 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU SERPOLET | 37 m² | 80 000 € | 2 163 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 18 RUE DES JONQUILLES | 141 m² | 150 000 € | 1 064 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | GRAND ESSART | — | 1 370 € | 12 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | PRES BRULES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | PRES DES BREZEUX | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Terrain | LES VERLOZ | — | 8 000 € | 2 €/m² |