Rendement locatif · 08000
Rendement locatif à Les Ayvelles
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ayvelles (08000)
À Les Ayvelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Les Ayvelles
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 694 € | 266 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 45 234 € | 437 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 66 774 € | 576 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 91 545 € | 726 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 736 €/mois | 5,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ayvelles : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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