Rendement locatif · 08160
Rendement locatif à Nouvion-sur-Meuse
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouvion-sur-Meuse (08160)
À Nouvion-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Nouvion-sur-Meuse
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 125 730 € | 252 €/mois | 2,4 % |
| T2 | 42 m² | 240 030 € | 414 €/mois | 2,1 % |
| T3 | 62 m² | 354 330 € | 546 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 485 775 € | 688 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 173 945 € | 736 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouvion-sur-Meuse : taxe foncière à 32,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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