Rendement locatif · 08000
Rendement locatif à Villers-Semeuse
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villers-Semeuse (08000)
À Villers-Semeuse, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 283 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villers-Semeuse
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 226 € | 279 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 53 886 € | 460 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 79 546 € | 606 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 109 055 € | 764 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 174 705 € | 763 €/mois | 5,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Semeuse : taxe foncière à 44,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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