Investir · 08000
Investir à Les Ayvelles
Rendement, marché et risques à Les Ayvelles (08000)
Faut-il investir à Les Ayvelles ? Prix médian 1 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ayvelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 077 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 718 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Les Ayvelles en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ayvelles :
- Prix médian 1 077 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 28,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Les Ayvelles
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ayvelles avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ayvelles.
Fiscalité locale à Les Ayvelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ayvelles.
Prêt à investir à Les Ayvelles ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Les Ayvelles
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