Rendement locatif · 61270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Aspres (61270)
À Les Aspres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 640 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Aspres : taxe foncière à 55,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS POULAIN | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 PL SAINT MARTIN | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES CHARMILLES | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SUR LE BOIS | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BERCERIES | — | 76 254 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 1 PL NOTRE DAME | 76 m² | 61 000 € | 803 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLIERS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 RUE SUR LE BOIS | 64 m² | 77 000 € | 1 204 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 19 RUE SUR LE BOIS | 87 m² | 131 600 € | 1 513 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CAMPAGNE DU MESNIL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Aspres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,7/1088 000 €
90 m²
5,0/10160 000 €
175 m²
5,0/10350 000 €
1000 m²
5,0/1035 000 €
120 m²
5,0/10153 000 €