Rendement locatif · 61270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écorcei (61270)
À Écorcei, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 790 € | 740 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écorcei : taxe foncière à 53,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écorcei — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,4/10169 000 €
115 m²
5,3/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 LE FRILEUX | 127 m² | 302 350 € | 2 381 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 61 RTE DE MOULINS | 120 m² | 237 000 € | 1 975 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 LA BEAUDONNIERE | 355 m² | 465 290 € | 1 311 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 12 LE FRILEUX | 22 m² | 45 000 € | 2 046 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA BUTTE | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 525 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA GRANDE FERME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES VIEILLES ACRES | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2 LA LONDETTE | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 29 FEMISSON | 79 m² | 81 000 € | 1 026 €/m² |