Rendement locatif · 61380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonsmoulins (61380)
À Bonsmoulins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 640 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonsmoulins : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | 4 CHE DE LA FORET | — | 15 500 € | 78 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CLOSETS | — | 15 312 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 11 RTE DES BESLIERES | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 22 RUE DES AILLEBOUTS | 187 m² | 243 000 € | 1 300 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES BESLIERES(SUD) | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 10 RTE DU MOULIN A THAN | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 24 RUE DE L'EGLISE | 57 m² | 35 000 € | 615 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DES GOUTIERS | 81 m² | 216 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 2 CHE DE LA FORET | 152 m² | 310 000 € | 2 040 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 8 CHE DE LA FORET | 32 m² | 6 000 € | 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonsmoulins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,5/10113 000 €
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4,5/10309 000 €