Rendement locatif · 33430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cudos (33430)
À Cudos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 520 € | 840 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cudos : taxe foncière à 37,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cudos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,1/1099 000 €
221 m²
6,7/10405 000 €
169 m²
6,1/10360 000 €
80.5 m²
5,9/10175 000 €
85 m²
5,1/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LUCBERT | — | 72 000 € | 16 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | HAURION | — | 58 965 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AU BILH | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 440 RTE DU BILH | 163 m² | 345 000 € | 2 117 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 91 ALL DES PINS FRANCS | 113 m² | 90 000 € | 797 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 71 ALL DES PLATANES | 129 m² | 384 700 € | 2 983 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1653 RTE DE BRANNA | 130 m² | 284 530 € | 2 189 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 924 RTE DE BRANNA | 147 m² | 253 200 € | 1 723 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 370 RTE DU BIONE | 57 m² | 170 000 € | 2 983 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1407 RTE DE CONQUE | 182 m² | 430 000 € | 2 363 €/m² |