Rendement locatif · 63450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cournols (63450)
À Cournols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 240 € | 943 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cournols : taxe foncière à 38,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,8/10212 000 €
134 m²
5,6/10212 000 €
300 m²
5,0/1038 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 76 RUE DES COUSTILLES LE BOURG | 88 m² | 230 800 € | 2 623 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 93 CHE DE LA GAZELLE LE BOURG | 90 m² | 86 500 € | 962 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | BOURG DE COURNOLS | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 312 RUE DES COUSTILLES LE BOURG | 128 m² | 349 600 € | 2 732 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | FONT VERGNE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | MOUCHARGE | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 90 RUE DU PACA LE BOURG | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 92 IMP DE LA LOUCHETTE LE BOURG | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 57 RUE DU SOUTERRAIN LE BOURG | 140 m² | 435 000 € | 3 108 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 31 RUE DU SOUTERRAIN LE BOURG | 110 m² | 213 750 € | 1 944 €/m² |