Investir · 72170
Rendement, marché et risques à Le Tronchet (72170)
Faut-il investir à Le Tronchet ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tronchet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Le Tronchet en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tronchet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tronchet avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Tronchet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tronchet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tronchet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Le Tronchet
120 m²
6,4/10376 200 €
50 m²
6,2/10179 000 €
133 m²
6,2/10294 000 €
133 m²
6,2/10291 000 €
107 m²
6,2/10214 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT JEAN D ASSE | 51 m² | 172 400 € | 3 381 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA CORVEE DU TRONCHET | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE MEZIERES SOUS LAVARDIN | 138 m² | 295 000 € | 2 138 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 3 RTE DE ST JEAN D ASSE | — | 32 000 € | 17 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | CHAMP D EN HAUT | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5 RTE D ASSE LE RIBOUL | 105 m² | 244 900 € | 2 333 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 7 RTE DU MOULIN | 133 m² | 278 000 € | 2 091 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | 3 RTE DE ST JEAN D ASSE | — | 16 000 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LA BROSSE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 19 RTE D ASSE LE RIBOUL | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Tronchet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.