Investir · 81640
Rendement, marché et risques à Le Ségur (81640)
Faut-il investir à Le Ségur ? Prix médian 1 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Ségur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 477 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Le Ségur en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Ségur :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Ségur avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Ségur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Ségur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ségur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Ségur
150 m²
5,5/10245 000 €
141 m²
4,7/10248 700 €
102 m²
4,6/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE SUECH | — | 10 000 € | 72 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BONDRES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA FABELARIE | — | 39 500 € | 16 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA DEVEZE HAUTE | — | 80 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 903 RTE DE LA LUMINIE | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 748 RTE DE LA LUMINIE | 201 m² | 187 532 € | 933 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | CARRAT | — | 53 199 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | GARRAFAUX | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | CAYZAC | — | 15 500 € | 8 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 46 CHE DE SOURDINS | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |