Rendement locatif · 79130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Retail (79130)
À Le Retail, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Retail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 700 € | 632 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Retail : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Retail (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Retail.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Retail — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,1/10215 000 €
97 m²
5,5/10135 000 €
265 m²
5,5/10372 000 €
265 m²
5,5/10372 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 LE BELVEDERE | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 LA TUILERIE | 118 m² | 237 300 € | 2 012 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 37 RTE DE LA FORET | 106 m² | 157 000 € | 1 482 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 LE MENAISIERE | 79 m² | 50 290 € | 637 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 LA MAISON NEUVE | 81 m² | 78 000 € | 963 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DES EAUX | 96 m² | 3 000 € | 32 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA TRECHONNIERE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 IMP DE L'OREE DE LA FORET | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LES GATS | — | 21 000 € | 2 €/m² |