Investir · 79130
Rendement, marché et risques à Le Retail (79130)
Faut-il investir à Le Retail ? Prix médian 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Retail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
860 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Le Retail en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Retail :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Retail avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Retail.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Retail.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Retail — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Retail
210 m²
6,1/10215 000 €
97 m²
5,5/10135 000 €
265 m²
5,5/10372 000 €
265 m²
5,5/10372 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 LE BELVEDERE | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 LA TUILERIE | 118 m² | 237 300 € | 2 012 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 37 RTE DE LA FORET | 106 m² | 157 000 € | 1 482 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 LE MENAISIERE | 79 m² | 50 290 € | 637 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 LA MAISON NEUVE | 81 m² | 78 000 € | 963 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DES EAUX | 96 m² | 3 000 € | 32 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA TRECHONNIERE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 IMP DE L'OREE DE LA FORET | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LES GATS | — | 21 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Retail. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.