Investir · 34600
Rendement, marché et risques à Le Pradal (34600)
Faut-il investir à Le Pradal ? Prix médian 2 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pradal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Le Pradal en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pradal :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pradal avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pradal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pradal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pradal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pradal
72 m²
7,2/1086 000 €
72 m²
7,2/1086 000 €
132 m²
7,1/10199 000 €
92 m²
6,6/10107 000 €
92 m²
6,6/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Maison | 2 CHE DE LA BADE | 109 m² | 351 015 € | 3 221 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 18 CHE DE BALMOUTOU | 90 m² | 228 000 € | 2 534 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 8 CHE DE BALMOUTOU | 83 m² | 242 965 € | 2 928 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | L'ABBADE | — | 68 500 € | 23 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | L'ABBADE | — | 68 500 € | 23 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 8 AV DES ACACIAS | 157 m² | 355 000 € | 2 262 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 7 PL DE L'ANCIEN FOUR | 47 m² | 63 000 € | 1 341 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 7005F LES BOURDELLES | 145 m² | 375 950 € | 2 593 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | MONT CAMP | — | 3 500 € | 5 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE PLO | — | 82 000 € | 64 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pradal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.