Rendement locatif · 53110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Housseau-Brétignolles (53110)
À Le Housseau-Brétignolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 680 € | 564 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Housseau-Brétignolles : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Housseau-Brétignolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,5/1036 000 €
61 m²
5,3/10131 650 €
40 m²
5,1/1047 700 €
113 m²
5,0/10127 200 €
113 m²
4,9/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA THIBEUDIERE BRETIGNOLLE | — | 140 000 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT MEZERAY BRETIGNOLL | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE BRETIGNOLLES | — | 10 212 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA THIBEUDIERE BRETIGNOLLE | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DES CHAMPS LE HOUSSEAU | — | 9 410 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT MEZERAY BRETIGNOLL | — | 175 231 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 LA BRETONNIERE LE HOUSSEAU | 63 m² | 128 800 € | 2 045 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 52 RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU | 43 m² | 23 600 € | 549 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT BOULAY BRETIGNOLLE | — | 42 875 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 LA MAUNIERE BRETIGNOLLES | 100 m² | 49 500 € | 495 €/m² |