Rendement locatif · 50310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Ham (50310)
À Le Ham, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 465 € | 628 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Ham : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT PIERRE | 107 m² | 143 000 € | 1 337 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU VAL | 257 m² | 333 800 € | 1 299 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE HUREL | — | 2 950 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | L ENTRETENANT EN POMMIERS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DU VAL | 92 m² | 176 800 € | 1 922 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LANDE | 86 m² | 190 000 € | 2 210 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 31 RUE DU VAL | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE PRE DU HUREL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA PRISON | — | 20 067 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Terrain | LE HUREL SUR LA PETITE LAN | — | 26 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ham — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
638 m²
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50 m²
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295 m²
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